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当房贷首付都需要贷款时意味着什么?

我是财经领域创作者刘兴国,就您的问题谈些自己的看法,供您参考。说实话,我现在也没有自己的房子,也想买个房子自己住来着,可头疼的,连首付也付不起呀,真的是连首付都需要贷款。可是,国家不是不让做首付贷嘛,所以也就只好一直买不上房。总以为总有一天可以攒够首付,现实却是一直都攒不够首付。房价涨得太快啦!说真的,好希望房价能够回归到理性价位,让所有人都能买得起房。这想法显然是太天真了哈!

我想,那些如我一样,连首付都想着要贷款的人,心情一定是不太开心的,但却又不得不接受现实。如果可以做首付贷,那么对利用了首付贷的人来说,可能意味着:

其一,他真的凑不够买房的首付。想想自己能挣多少钱一个月,然后都开支了以后,月末口袋里面还能有几个余钱。说实话,对很多人来说,月底能有余钱,可能都已经很幸福了,别说还能有很多余钱了。套用《安家》里面房四井一句话:我的钱包有个大洞。

对那些收入仅够开支甚至是入不敷出的人来说,想自己存钱买房真的太不现实,不得不买房的话,那就只能靠借钱。而能借钱给您的,似乎也就只有银行了。不仅要银行提供正常的按揭,还得指望银行提供或变相提供首付贷。如果能从亲戚朋友那儿借到钱,又有谁会愿意去借首付贷呢?

其二,说明房子真的很贵,买不起。君不见,房价那么高,北京这些大城市的房价,动不动就是十来万一平方米,连六环外都要六七万一平方米。这么贵的房子,仅仅靠挣点工资的人,怎么可能买得起呀。既然自己买不起,那就只能靠首付贷了。

当然,如果没有首付贷的话,能够零首付买房就最好了。不是说,很多西方国家都是可以零首付买房的么?其实,在很早的时候,房子还不好卖的时候,我国也是有零首付的,后来被取消了。中间也有段时间又采用过零首付,不过现在好像又不让开发商零首付卖房了。

如果没有房,无论您如何努力奋斗,最终似乎都还是一无所有。因为您奋斗的成果,都变成了房东的房租了。

这个问题严重了

你并不具备买房的条件

目前如果是贷款买房,不仅仅是中国,在全世界范围内都是需要支付首付的,一般在30%左右,比较低的可以在20%,为什么要有首付呢?就是要将金融杠杆控制在合理的范围内,而在贷款的时候,银行也会考察你的还款能力,假设是70%的贷款月供是5000的话,那么你100%的贷款,而多出来的30%一般是要求三年还清的,那么就以为着你前三年的月供很可能就是你支撑不了的一个数目,当然,哪些快进快出炒房的人,会因为这种操作而降低了拿房的成本,虽然房价上涨赚的更多了,但是这种方式下,如果房价上涨的慢或者不上涨甚至下跌的话,这样炒房的可能赔的连裤衩都没了。

总之,正常来讲,当你首付都需要贷款的时候,说明你现在并不需要买房,老实租房吧,提升收入,攒下首付。

金融风险剧增

当然一两个人这样操作并没有什么,但是当市场上有一定占比的人开始这样操作,甚至不用占比太大,就说明金融风险就要来了,给首付都没有的人贷款买房,意味着高月供,高负债比,而首付都没有,意味着这些人收入不高,那么月供能可能占据了大部分收入,那么这些人很可能就会断供,而断供之后银行收回房产,进行拍卖,二手房数量增多,供需关系改变,价格下跌,价格下跌进一步导致负资产化,负资产后会有更多的人断供,一步一步恶性循环。

2008年全球金融危机的始作俑者,就是美国的一些金融机构向没有能力还款的人贷款买房,甚至一些流浪汉也买房了,而美国的一些公司将这种债务包装后进行出售,但是不管包装的如何精美,其底层的资产就是这些风险极高的房贷,最终房地产泡沫破裂,大量人员流离失所,进一步引发了世界范围内的金融危机。

首付都需要贷款意味着什么?1、你确实需要购买此房的想法很久了,购买房子的欲望比较强烈,有住房需求和刚性需求,属于刚性需求的范围,力争买房的决心很大了2、首付都贷款说明你有勇气,首付都考虑用贷款的方式进行付款,你对金融杠杆的利用比较好,想的清楚,用的明白,是的理财能手,善于理财,首付不一定缺钱,用融资方式做首付3、你缺少首付款,同时呢也确实需要此房,想法设法的贷款做首付,换得理想的房子,也就是说首付不够,亲朋来凑,没有首付,朋友赞助。

没钱

当前来说我建议购房的首付也需要贷款这类现象,有三种(一)可以借款(亲属或者预支工资等方式来完成)(二)父母帮助下,或许比较长的时间里是无法完成还款的,但是需要帮助时请及时向父母开口(前提是父母亲是有积蓄和借款能力的)。(三)如果是刚毕业的孩子购买房子,我是十分赞成的,因为有压力就有动力,所以才会更加努力工作。有房子后选择对象,更好的对象也有了基础,再加上购房后两个人还贷款也是可行的,那个时候压力也少了很多。因为没钱,所以才不会把很多时间浪费在玩或者浪漫上面。工作用心,生活充实,这是一本万利的事情。说下我的购买经历:我是2004年三月结婚的,2005年4月有了儿子,老公是事业单位的普通员工,我那个时候在学校工作,待遇不高,老公的父母过世很早,孩子是我们一手带大的。我们合起来月收入不到3000元,孩子奶粉月600元左右(国产奶粉),托儿所月680元,孩子喝奶粉到五岁生日之后。没有积蓄。2011年我开始做小生意。老公单位09年开始集资盖房,第一次付款6万,剩余的款项是三次付清,09年期间我们看上了一套临街的小户型(34平米公寓,当时是2800元一平,五证齐全可以贷款)就购买了,单位房和小公寓一起交房了,也是同时装修的,虽然经济很紧张,是简装,但是还是很不错的,那些日子不敢购买新衣服,还是没有借外债就做到了。现在想想还是不错的,如果当时没有购买,估计现在我们也是买不起房子的,2015年10月我们给儿子购买了一套房子,是商贷,贷款15年每月还款1500元,说真的,在购买之初觉得挺有压力的,现在反而没有压力了。孩子学习也很好。我觉得现在的一切也是当初明智选择的结果。虽然当时很紧张,但是年轻的时候可以吃点苦,到老了再吃苦那才是更苦。所以可以购买房子。有了压力可以不断的改变自己,有了压力才可以更创新。一定要更加努力,实现自己的理想和短期目标。人活着不是为了享受生活,而是来改变生活的。加油。

你好。很高兴回答这个问题!

当贷款首付不够时,

然后向亲戚朋友等临时借用一些,这明显不在央行的“不能是借的" "范围之内。事实上,类似的亲戚朋友间的借款与帮衬,央行管不了, 也不该管 。

而在实际生活中,除了央行可以直接叫停甚至管控的相关违规违法金融借贷等之

外,“买房人的首付不能是借的”明显也不失为一句充满善意与好心的忠告。首先,买房并不是一件小事情,量力而行是最基本的原则。对于买房人来说,如果无法全额支付房款,手中最起码应该有首付,或者通过“啃老”,向亲戚临时借用等办法,能够凑足首付。否则,通过向其他银行贷款、或者向一些融资平台甚至高利贷借购房的首付款,这明显是严重不妥,也是有巨大风险的。

房贷目前是解决年轻人房产的有效途径之一。作为过来人,谈谈自身的看法。首先本人属于工薪一族,没有强大的家庭支撑,2017年首付后按揭买了一套县级市的房子,满心欢喜,自己终于有了自己的房子。时至今日,仍未住进去,这期间有工作的变动,家里老人的意外等等情况,一直没能装修住进去,买房不仅仅是买下了就完事了,后续需要装修等等一系列的事情,假如家里有个突然情况,更是应对不暇,因此我建议一定要量力而行,千万不要给自己太大压力,这个真的是需要真金白银去付出的,银行每月按期扣款,不会给你讲感情,亲戚朋友借款也是按期要还的,如果首付要贷的话,本人月收入又确实不是很高,特别建议还是缓缓再考虑。

意味着杠杠太高,你容易资金链断裂,破产

现今经济下行,房地产红利期差不多过去了,以后房价由于国家宏观调控可能不会大降,但升也是有限。如果不是刚需,不建议这么大资金杠杆买房,钱留着投资,等到价格合适再买。

即使要买,最后借,首付贷款压力挺大,最重要的是利息会不会太高。

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